Ajudes de govern per comprar casa per primera vegada, programes d'ajuda per comprar casa. Comprar una casa per primera vegada pot ser intimidatori si no està familiaritzat amb el procés. Afortunadament, hi ha diverses ajudes federals per comprar casa i subvencions per a compradors d'habitatge per primera vegada disponibles per ajudar-lo a assolir la seva meta de propietat d'habitatge amb més facilitat i menys diners de la seva butxaca.
Hem compilat una llista de 8 programes per a compradors d'habitatge per primera vegada que haurien d'estar en el seu radari seran ajuda per comprar casa , Aquí totes les ajudes de govern per habitatge .
Resum: préstecs i programes per a compradors d'habitatge per primera vegada
programes de govern per comprar casa
Com comprar una casa per primera vegada, Programes per comprar cases de govern .Aquests són alguns dels préstecs i programes per a compradors d'habitatge per primera vegada més útils que pot passar per alt si esgota el procés. Poden obtenir grans estalvis.
- Préstec de la FHA : el programa de préstecs per a compradors amb crèdit més feble.
- préstec VA : No hi ha préstecs de bestreta per prestataris amb una connexió militar.
- Préstec de l'USDA : 100% de finançament en propietats rurals.
- Fannie i Freddie : préstecs convencionals amb només un 3% de bestreta.
- Programa estatal per a compradors d'habitatge per primera vegada : assistència específica per a residents.
- Préstec de renovació de habitatge: compri un habitatge i remodeli amb un sol préstec.
- Bon veí del costat : descomptes en el preu de l'habitatge per socorristes i educadors.
- Dollar Homes : Cases embargades en venda pel govern.
Préstec de la FHA
Aquest és el programa de referència per a molts nord-americans, especialment els compradors d'habitatge per primera vegada i aquells que tenen un historial de crèdit que és ... diguem inestable. L'Administració Federal d'Habitatge garanteix una part dels préstecs per a habitatge de la FHA , El que allibera els prestadors per ampliar els seus estàndards d'acceptació. Amb el suport de la FHA, els prestataris poden qualificar per a préstecs amb tan sols un 3.5% de bestreta.
Els préstecs de la FHA tenen un cost addicional inicial i continu incorporat: les primes de l'assegurança hipotecari. Això protegeix la participació de l'prestador en el préstec en cas d'incompliment.
préstec VA
el Departament d'Afers de Veterans dels Estats Units ajuda als membres de l'servei, veterans i cònjuges supervivents a comprar habitatges. Els préstecs de VA són especialment generosos, sovint no requereixen pagament inicial ni assegurança hipotecari. Però com moltes operacions militars, la via d'aprovació està construïda per la precisió, no per la velocitat.
Si bé el VA només té uns pocs requisits per a coses com deutes i ingressos suficients, els prestadors de l'VA poden afegir les seves pròpies superposicions o requisits addicionals.
Préstec de l'USDA
Aquest pot sorprendre't. el Departament d'Agricultura dels Estats Units té un programa d'assistència per a compradors d'habitatges. I no, no has de viure en una granja. El programa es dirigeix a les zones rurals i permet un finançament de el 100% a l'oferir als prestadors garanties hipotecàries. Hi ha limitacions d'ingressos, que varien segons la regió.
Fannie i Freddie
Sonen com bandes de rock clàssic dels 70, però Fannie Mae i Freddie Mac són els motors darrere de la màquina de préstecs hipotecaris. Aquestes companyies aprovades pel govern treballen amb prestadors hipotecaris locals per oferir algunes opcions atractives sobre préstecs convencionals, com el pagament inicial de el 3%.
Programes estatals per a compradors d'habitatge per primera vegada
A més d'aquests programes nacionals, molts governs estatals i locals ofereixen assistència als compradors d'habitatges. Explori la llista de NerdWallet de programes estatals de compradors d'habitatge per primera vegada per obtenir més informació.
Programes de préstecs per a renovació d'habitatges
Aquí hi ha alguns programes que li permeten comprar més cases pels seus diners.
- el programa Hipoteca eficient energèticament amplia el seu poder de préstec quan compra una casa amb millores d'estalvi d'energia o millora les característiques ecològiques d'una casa. Si qualifica per a un préstec hipotecari, pot afegir el benefici EEM a la seva hipoteca regular. No requereix una nova avaluació ni afecta la suma del seu pagament inicial. El programa simplement li permet al seu prestador la flexibilitat d'estendre els límits dels préstecs per millorar l'eficiència energètica.
- També hi ha préstecs FHA 203 (k), dissenyats per a compradors que volen abordar un reparador superior. Aquest préstec especial suport de la FHA considera quin serà el valor de la propietat després de les millores i li permet demanar prestats els fons per completar el projecte com a part de la seva hipoteca principal.
Aquests programes de préstecs estan dissenyats per a compradors que volen abordar una reparació superior.
- El préstec CHOICE Renovation és un programa de préstec convencional a través de Freddie Mac que li permet finançar la compra d'una casa i el cost de les millores, també, amb pagaments inicials baixos.
- Homestyle de Fannie Mae és una altra opció de préstec convencional per a projectes de compra i remodelació. Un pagament inicial de el 3% està disponible per a compradors d'habitatge per primera vegada.
Bon veí del costat
Originalment, aquesta iniciativa es va cridar Programa d'a el costat per a mestres, però es va ampliar per incloure a les forces de l'ordre públic, els bombers i els tècnics mèdics d'emergència, d'aquí el nom àgil Bon veí. Un programa patrocinat per HUD, permet descomptes de el 50% en el preu de llista d'habitatges situats en àrees de revitalització . Sí, a la meitat.
¿Qui sap? Només ha de comprometre a viure en la propietat durant al menys 36 mesos. Aquestes cases figuren a la llista, per només set dies, al lloc web de vendes Bon veí del costat .
Cases de dòlar
Això sona com una d'aquestes ofertes televisives nocturnes, però HUD afirma oferir cases de $ 1 que han estat adquirides per la FHA a través d'execucions hipotecàries. No cal dir que aquest és un petit grup de cases. En l'última comprovació, només un grapat de llistats van aparèixer en el lloc web. Curiosament, una casa que revisem en la categoria Dollar Home semblava estar a la llista per $ 17,900. No estem segurs de què es tracta, però compri amb cura.
Aprofitar un d'aquests recursos pot ajudar-lo a comprar una casa amb menys pagament inicial, reduir la seva taxa d'interès o fins i tot trobar una ganga en el seu veïnat. Llavors pots tenir la teva pròpia cerimònia d'obertura en la teva nova llar.
Qui qualifica per als programes per a compradors d'habitatge per primera vegada?
Ajuda per comprar casa per primera vegada .La majoria dels programes governamentals i sense ànim de lucre tenen una definició estricta de comprador per primera vegada. Si no ha tingut cap tipus de propietat en cap casa en els últims tres anys, se'l considera un comprador per primera vegada.
No pot obtenir beneficis de propietari d'habitatge per primera vegada si posseeix una propietat de lloguer o inversió, encara que no hi viu. Si opta per un préstec recolzat pel govern, com un préstec de l'USDA o un préstec de la FHA, tingui en compte que la seva casa també ha de complir amb certs estàndards abans de qualificar. Els programes de govern local i estatal també tendeixen a tenir restriccions d'ingressos.
Les deduccions fiscals i els programes patrocinats per l'ocupador solen ser més flexibles. Pot deduir la seva assegurança hipotecari en la seva llar personal fins i tot si té altres propietats. Els programes patrocinats per l'empresari són totalment a discreció de l'ocupador i el patrocinador de l'Estat si n'hi ha un.
Molts programes d'associació entre ocupadors i estat també fan servir la regla dels tres anys, el que significa que pot ser considerat un comprador d'habitatge per primera vegada si no ha estat propietari d'una residència principal durant al menys tres anys abans de la seva compra.
Resum
Els compradors d'habitatge per primera vegada tenen accés a moltes subvencions, préstecs i ajuda financera que poden facilitar la compra d'un habitatge. L'assistència per a la compra per primera vegada pot incloure ajuda amb el pagament inicial i els costos de tancament, crèdits fiscals o educació. És possible que pugui obtenir ajuda del seu govern local, estatal o federal si compleix amb els estàndards d'ingressos.
Programes de caritat, organitzacions sense ànim de lucre i empresaris també estan disponibles. Aquests programes varien segons l'estat, però pot trobar fàcilment els programes per als quals qualifica a través del lloc web de HUD. Com a comprador per primera vegada, no pot haver tingut una propietat en els últims tres anys.
Descàrrec de responsabilitat: Aquest és un article informatiu.
Redargentina no dóna assessorament jurídic o legal, ni està destinat a ser presos com a consell legal.
L'espectador / usuari d'aquesta pàgina web d'usar la informació anterior només com una guia, i sempre s'ha de comunicar amb les fonts anteriors o amb els representants governamentals de l'usuari per obtenir la informació més actualitzada en aquest moment, abans de realitzar una decisió.
Continguts
- Resum: préstecs i programes per a compradors d'habitatge per primera vegada
- Préstec de la FHA
- préstec VA
- Préstec de l'USDA
- Fannie i Freddie
- Programes estatals per a compradors d'habitatge per primera vegada
- Programes de préstecs per a renovació d'habitatges
- Bon veí del costat
- Cases de dòlar
- Qui qualifica per als programes per a compradors d'habitatge per primera vegada?
- Resum