Si es pregunta com comprar una casa a Florida , No està sol. Vam rebre comentaris de persones que pensen que els agradaria comprar una casa, però no estan realment segurs del que necessiten per qualificar per a un préstec. Tenim alguns consells per comprar la seva casa a Florida i el que necessita per començar. Aquí hi ha informació sobre els conceptes bàsics.
Requisits per comprar una casa a Florida: crèdit
Idealment, ha de tenir un puntuació JO SÓC de 620 o més . No obstant això, hi ha alguns prestadors que encara poden oferir una hipoteca als consumidors amb un puntuació tan baix com 580 . Dependrà d'altres factors en el seu estat financer, però com més fort sigui el seu crèdit, majors seran les seves possibilitats d'obtenir una bona hipoteca.
Opcions de pagament inicial a Florida
Té diverses opcions quan es tracta de bestretes. Si vostè o el seu cònjuge alguna vegada han servit al exèrcit dels EE. UU ., És possible que reuneixi els requisits per a la finançament de VA , que no requereix un pagament inicial . Hi ha algunes altres opcions de finançament de l'100 per cent disponibles, però hi haurà pautes i requisits estrictes que s'han de seguir.
la FHA és un producte de préstec popular assegurat federalment que requereix un pagament inicial de l'3.5 per cent de l'preu de compra. Amb un préstec de la FHA, obtindrà una taxa preferencial i les taxes de préstec a deute són molt justes.
Per al finançament convencional, als prestadors els agrada veure un pagament inicial de al menys 20 per cent. No obstant això, hi ha productes de préstec convencionals que li permeten posar menys, en el rang de tres a 15 per cent. En aquests casos, la seva prestador hipotecari sovint requerirà una assegurança hipotecari, que afegeix una mica més al seu pagament mensual de la hipoteca.
En general, els requisits per comprar una casa a Florida inclouen:
- contracte vàlid
- Representació d'un professional immobiliari.
- Finançament, inclosos els costos de tancament.
7 passos per comprar una casa a Florida
Una vegada que s'hagi familiaritzat amb el mercat immobiliari de Florida, ha de seguir aquests passos per assegurar-se que tot el procés sigui fluid i sense problemes.
1. Involucri a un agent de béns arrels de Florida
El primer pas quan es tracta de comprar una casa és contractar un agent de béns arrels de Florida. Un gran agent immobiliari serà fiable, tindrà la informació que necessita i el representarà de manera efectiva. Això facilitarà el procés i l'ajudarà a trobar una llar que s'adapti al seu estil de vida.
2. Troba una propietat
Un cop hagueu trobat al seu agent de béns arrels, pot treballar amb ells per trobar la propietat adequada per a vostè i la seva família. Hi ha una bona possibilitat que el seu agent de béns arrels tingui accés a el Servei de Llistats Múltiples. Abans de prendre una decisió final, és possible que vulgueu veure diferents opcions perquè pugui determinar la millor propietat dins del seu pressupost que s'adapti als seus objectius d'estil de vida.
3. Sol · liciti una inspecció professional de l'habitatge
Una inspecció professional de la casa ajudarà a establir la solidesa dels fonaments i l'estructura a el temps que identifica les infestacions de plagues, la presència de floridura i els problemes relacionats amb els sistemes elèctrics, de plomeria, drenatge i calefacció / refrigeració.
4. Pre-aprovació d'hipoteca
Comprar una casa pot ser una tasca costosa. Una vegada que la propietat ha estat inspeccionada, assegureu tenir el finançament que necessita. Per obtenir una hipoteca, ha d'obtenir la seva carta d'aprovació prèvia. Si està pagant en efectiu, ha de procedir a fer una oferta.
5. Fes una oferta
A Florida, fer una oferta implicarà l'ús d'un contracte, que estableix requisits i termes específics acordats tant pel comprador com pel venedor. La llei a Florida no requereix que tingui un advocat que el representi en aquest moment. Això significa que pot triar treballar amb el seu agent immobiliari o amb un advocat.
6. Acceptació de l'oferta
El període posterior a l'acceptació de la seva oferta serà emocionant. No obstant això, ha de mantenir el cap anivellada per assegurar-se que tots els passos es completin sense problemes o problemes importants. Després de l'acceptació de l'oferta, se li demanarà que signi el contracte i pagui els diners.
7. Contractes i tancament
Cap al final de l'procés, el seu agent immobiliari elaborarà un contracte de compra que capturi tots els detalls de la transacció. Aquest contracte ha de ser signat tant pel venedor com pel comprador. El pas final seria tenir una reunió de clausura. Després que l'advocat i l'agent de béns arrels hagin comprovat que tot està com ha de ser, els fons es transferiran a l'venedor i vostè rebrà les seves claus.
Cap al final de l'procés, el seu agent immobiliari elaborarà un contracte de compra que capturi tots els detalls de la transacció. Aquest contracte ha de ser signat tant pel venedor com pel comprador. El pas final seria tenir una reunió de clausura. Després que l'advocat i l'agent de béns arrels hagin comprovat que tot està com ha de ser, els fons es transferiran a l'venedor i vostè rebrà les seves claus.
Per costum a Florida , El tancament, en què assumeix formalment la propietat de la propietat, pot tenir lloc en qualsevol lloc. Molt sovint, un advocat o una companyia de títols, si està emetent el títol, s'encarrega de la tanca.
L'agent de tancament prepara els formularis, que inclouen documents requerits pel prestador (com el pagaré i la hipoteca), documents estàndard utilitzats per transferir el títol (com l'escriptura), etc.
Continguts
- Requisits per comprar una casa a Florida: crèdit
- Opcions de pagament inicial a Florida
- 7 passos per comprar una casa a Florida
- 1. Involucri a un agent de béns arrels de Florida
- 2. Troba una propietat
- 3. Sol · liciti una inspecció professional de l'habitatge
- 4. Pre-aprovació d'hipoteca
- 5. Fes una oferta
- 6. Acceptació de l'oferta
- 7. Contractes i tancament