Quant costa un permís per construir a Estats Units?

Cu Nto Cuesta Un Permiso Para Construir En Estados Unidos







Proveu El Nostre Instrument Per Eliminar Problemes

l'iPad no es connecta a la botiga d'aplicacions

Quant costa un permís de construcció

Permisos per construir una casa. El cost mitjà nacional d'un permís de construcció és d'aproximadament $ 1,184 . Els propietaris gasten entre $ 396 i $ 1,973 . Depenent de la ciutat en la qual visqui , El cost pot ser tan alt com $ 7,500 , Mentre que les ciutats petites només poden cobrar $ 100 per un.

Si té la intenció d'assumir un projecte de construcció o remodelar una casa, els permisos són requisits seriosos mantinguts per les autoritats estatals i locals per garantir el compliment de la seguretat de el codi de construcció. En general, necessita un permís de construcció per addicions estructurals, renovacions i fins i tot projectes elèctrics o de plomeria a la seva llar .

mitjana nacional $1,184
rang típic $396- $1,973
Gamma baixa - Gamma alta $150- $5,900

Cost de permís de construcció

Tipus de permíscost mitjà
Construint una casa$ 1,200- $ 2,000
Conversió de garatge$ 1,200- $ 1,500
Elèctric$ 10- $ 500
sostres$ 225- $ 500
A prop$ 60
plomería$ 50- $ 500
climatització$ 1,200- $ 2,000
construcció$ 1,200- $ 2,000
Bany$ 1,200- $ 2,000
coberta$ 0- $ 500 *
cobert$ 0- $ 2,000 *
pèrgola$ 0- $ 2,000 *
Inspecció d'edificis$ 200- $ 500
soterrani$ 1,200- $ 2,000
finestra$ 260- $ 600
demolició$ 200

* Els rangs de preus de $ 0 signifiquen que un determinat projecte pot no requerir un permís depenent de la complexitat de la feina.

Cost mitjà de permisos de construcció

A més de l'preu mitjà nacional de $ 1,200 per un permís de construcció, diversos estats operen sota les seves pròpies pautes quan es tracta de nous projectes de construcció o remodelació. A continuació es detallen els procediments i preus estàndard per a Califòrnia, Oregon i Idaho:

Costos de permisos de construcció de Califòrnia

La construcció d'un nou edifici i la majoria dels treballs de remodelació a l'estat requereixen un permís. En general, no hi ha un preu estatal per als permisos de construcció perquè la jurisdicció generalment es deixa a cada comtat per decidir pels seus residents. No obstant això, pot esperar que les tarifes totals del seu permís representin un rang entre el 6% i el 18% de l'pressupost total del seu projecte.

Costos de permisos de construcció d'Oregon

Afortunadament, aquest estat ofereix moltes restriccions en els permisos de construcció i només cobra tarifes d'acord amb el cost total del seu projecte. Per exemple, si teniu una remodelació de l'bany que costarà $ 10,000 , Les tarifes del seu permís esperat són d'al voltant de $ 300 o 3% . Per permisos addicionals pel que fa a treballs de plomeria, electricitat i mecànica, les tarifes estan subjectes a el nombre total o tipus d'instal·lacions. Cada comtat ofereix els seus propis models de preus per a aquestes despeses, així que assegureu-vos de consultar amb les seves autoritats locals per obtenir un pressupost exacte.

Costos de permisos de construcció d'Idaho

A l'igual que Oregon, Idaho ofereix un model de preu de valoració per calcular les tarifes totals dels permisos de construcció per a un projecte. Per exemple, en una valoració de $ 10,000 en una addició d'habitació, pot esperar tarifes de permisos de poc més de $ 250 o 2.5%. Altres comtats a tot l'estat operen de la mateixa manera, encara que pot incórrer en tarifes d'inspecció addicionals que no són necessàriament part de l'paquet de permisos. Les tarifes generals d'inspecció són de menys de $ 50 per hora .

Cost de permís de construcció residencial vs. comercial

Aquests dos tipus de projectes són similars quan es tracta d'obtenir permisos, però els edificis comercials tendeixen a ser més cars.

Edificis comercials:

  • representar negocis
  • Els requisits i els processos d'aprovació són més estrictes.
  • Les tarifes de permisos i inspecció són exigents i costoses

Edificis residencials:

  • Representar espais de vida per a famílies, parelles, individus.
  • Els requisits i el procés d'aprovació són cas per cas, sovint menys estrictes
  • Les tarifes de permisos i inspecció depenen de les regulacions de l'comtat, la ubicació i el tipus de treball completat

Els edificis comercials encara han de sol·licitar el mateix permís de construcció que un espai residencial per a qualsevol tipus de nova construcció o remodelació, tot i que s'aplica una valoració addicional a el cost total juntament amb la tarifa de sol·licitud de l'permís. En la majoria dels casos, s'aplica entre el 1% i el 5% de la valor de el contracte a més de l'permís de construcció.

A més, els edificis comercials estan subjectes a tarifes d'inspecció exigents per complir amb les regulacions locals i estatals, mentre que les propietats residencials només estan subjectes a les tarifes de l'comtat que sovint són part de l'paquet de permisos de construcció. Per conèixer els preus exactes d'aquests dos tipus de propietats, consulteu amb les autoritats locals abans de començar la construcció.

Què és un permís de construcció?

Un permís de construcció és un document oficial requerit per començar la construcció o renovació legalment autoritzada en una propietat. Cada jurisdicció, inclosos els estats, comtats, ciutats o pobles, té diferents requisits per emetre permisos, juntament amb diferents codis de construcció i tarifes associades amb els permisos.

Essencialment, la Junta de Permisos i Inspeccions o la Junta de Construcció i Zonificació sap per què és el permís de propietari una vegada que un constructor presenta un pla. Una vegada que es paguen les tarifes, s'emeten els permisos. Més tard, l'agència d'inspeccionar la construcció per assegurar-se que aprova el codi.

Per què es necessiten permisos?

La justificació dels permisos de construcció inclou la salut i seguretat públiques, la uniformitat de la qualitat de la construcció i una valoració de la propietat més fàcil. El més crucial d'aquests és la salut i la seguretat. Els edificis construïts, cablejats o aplomats de manera inadequada poden conduir a condicions perilloses que afectarien més persones que només el propietari o ocupants d'una propietat. Aquestes condicions poden incloure el risc d'incendi per un cablejat deficient, malalties per canonades deficients i danys corporals per integritat estructural deficient.

Quan es necessita un permís?

La resposta a aquesta pregunta depèn de la normativa local sobre construcció i renovació. En general, les àrees urbanes i suburbanes requereixen més permisos que les àrees rurals; No obstant això, sempre és millor prevenir que curar.

Les següents són circumstàncies que freqüentment requereixen permisos de construcció:

Nova construcció

La construcció o construcció d'una nova casa o una altra estructura generalment requereix un permís. Aquesta categoria inclou estructures com cases d'hostes, garatges, edificis d'emmagatzematge i pèrgoles. Moltes àrees també requereixen un permís de construcció especial per a tanques i pantalles de privacitat si es col·loquen en concret.

Addicions d'habitació o conversió

Això inclou afegir noves habitacions o una terrassa de vidre a una casa, però també abasta la construcció de patis, porxos i terrasses, segons els codis locals. Tancar un garatge pot considerar-se una addició perquè augmentaria l'espai escalfat de la casa.

grans renovacions

Això pot incloure tot, des de la restauració d'una casa antiga fins a la renovació d'una cuina antiquada o la remodelació de l'garatge fins a un bany trist. Molts nous propietaris d'habitatges que han comprat un reparador superior tenen problemes aquí a ell no sol·licitar permisos per renovar la seva llar antic o a l'desviar massa dels plans de renovació presentats.

canvis estructurals

Els canvis estructurals generalment impliquen alteracions en els ossos de l'estructura, inclosa l'addició o eliminació de parets o l'acabat d'un àtic o espai al soterrani. La demolició és un altre exemple. Aquests permisos poden ser especialment importants quan es canvien les parts de l'estructura que suporten càrrega perquè si s'alteren de manera insatisfactòria, l'estructura podria ser condemnada com insegura.

Electricitat, fontaneria i treballs mecànics

Aquestes tres àrees abasten una enorme quantitat de treballs potencials de construcció o renovació i poden requerir formes separades a més de l'permís de construcció real. Alguns exemples d'aquest tipus de treball inclouen la instal·lació d'il·luminació exterior, afegir una banyera d'hidromassatge o reemplaçar les portes de garatge. Depenent de l'àrea, alguns d'aquests projectes poden requerir un permís. En altres llocs, potser no. La instal·lació d'un sofisticat sistema d'automatització de la llar també pot requerir un permís.

Com obtenir un permís

El propietari o contractista ha de completar els formularis apropiats i tornar-los amb els honoraris a l'organisme local que regeix els permisos de construcció, segons la ubicació de la propietat. El permís pot ser aprovat immediatament, requerir canvis o sotmetre a una revisió addicional. Aquest pot ser un procés complex. La construcció no ha de començar fins després que s'atorgui l'aprovació final i s'emetin els permisos de construcció.

Què és un servei de permisos?

Un servei de permisos és una companyia que administra el procés de sol·licitud de permisos de construcció en nom d'un propietari o contractista. De mitjana, pot esperar pagar entre $ 35 i $ 70 per hora quan contractar un servei de permís de construcció o servei de permís Expeditor. A més, és possible que hagi de pagar tarifes addicionals per viatges, còpies, milles i temps extra si el procés és especialment difícil. Aquí hi ha un resum dels serveis que ofereixen:

  • Aneu amb compte de completar la paperassa en el seu nom
  • Mantingui un registre de les tarifes i inspeccions per evitar costos addicionals o innecessaris
  • Coneixement superior dels requisits de permisos per agilitzar el procés.
  • Li permet concentrar-se en les parts agradables de la construcció o renovació.

Un servei de permisos assegurar-vos que cada formulari es completi correctament i que cada permís sigui exactament com hauria de ser, evitant dificultats en el procés. Els serveis de permisos ajuden als propietaris a evitar multes, ordres de suspensió de treball o accions legals pel que fa als seus projectes. Tenir-ne un redueix el potencial de males inspeccions o violacions involuntàries de permisos. En general, els serveis de permisos eliminen part de l'estrès i la frustració de l'equació de l'edifici.

Els costos reals de l'permís depenen de la ubicació de la propietat i de l'tipus de treball que es realitzarà allà. Per a molts propietaris, el procés de demanar un permís pot semblar descoratjador, però no es pot evitar sense arriscar-se a multes o alguna cosa pitjor. Aquests serveis són una excel·lent alternativa per als propietaris que prefereixen no ocupar-se de tota la paperassa.

Preguntes més freqüents

Quant costen els permisos per construir?

El cost final dels permisos de construcció depèn de el tipus de projecte i les seves complexitats. No obstant això, pot esperar pagar entre $ 1,200 i $ 2,000 en tarifes de permisos a l'executar projectes de construcció a la llar. Per exemple, un permís d'addició d'habitació pot costar $ 1,500, mentre que renovar un bany pot costar $ 1,200. Consulteu amb les autoritats locals per obtenir estimacions precises i planificar amb anticipació.

Què requereix un permís de construcció?

Els projectes que requereixen un permís de construcció inclouen:

  • Qualsevol nova construcció a la seva llar.
  • Addicions o conversions d'habitacions
  • Grans renovacions a la seva llar o espais de vida a l'aire lliure
  • Canvis estructurals en la seva llar o espais de vida a l'aire lliure.
  • Qualsevol treball elèctric, de plomeria o mecànic realitzat a la seva llar o espais de vida a l'aire lliure.

Quant de temps porta obtenir un permís de construcció?

Després d'enviar la seva sol·licitud, generalment pren dues setmanes perquè les propietats residencials rebin un permís de construcció, mentre que les propietats comercials poden prendre fins a quatre setmanes per a la seva aprovació. Es poden rebre alguns permisos per a treballs més petits el mateix dia, però ha de consultar amb les autoritats locals per veure quina documentació es necessita i quins treballs qualifiquen per a canvis ràpids.

Què passa si construeixes sense un permís?

Si ho atrapen construint sense un permís, es pot veure obligat a tancar el seu projecte i pagar fortes multes per obtenir el compliment. En alguns casos, les violacions a la llicència de permisos poden resultar en costos que coincideixen o excedeixen el total d'el projecte en si, per la qual cosa sempre és una bona idea obtenir un permís abans de començar qualsevol treball en un projecte.

Pot un propietari treure els seus propis permisos?

, Un propietari pot obtenir els seus propis permisos fent una consulta a les seves agències locals i proporcionant-los la seva adreça i informació personal. Aquest és un recurs útil per a propietaris o contractistes que han perdut el seu permís i necessiten còpies addicionals.

Què és un permís de propietari-constructor? Necessito un?

Un permís de propietari-constructor és un tipus de permís que ho fa personalment responsable de la feina que es realitza en el seu projecte. Ha obtenir aquest tipus d'aprovació si planeja fer tota la construcció vostè mateix i actuar com el seu propi contractista.

En general, estalvia diners al no subcontractar aquest treball a una altra persona que pot cobrar tarifes addicionals per contractar subcontractistes i jornalers. No obstant això, el principal inconvenient d'aquest tipus de permís és que està subjecte a un gran risc financer en el cas que els terminis no es compleixin a temps o si un treballador que contracta resulta lesionat en el treball.

Cost de l'permís de conversió de garatge

Un permís per a un costos de conversió de garatge entre $ 1,200 i $ 1,500 . En la majoria de les ciutats, aquest tipus de projecte es considera una extensió de la llar i requerirà un permís de construcció general per executar el treball. El preu és més alt a causa de aspectes de construcció com cablejat, instal·lació de HVAC, sortides, conductes d'aire i ventilacions.

Cost de permís elèctric

Obtenir aquest tipus de permís costa entre $ 10 i $ 500 depenent de la quantitat i la complexitat de les necessitats elèctriques del seu projecte. els cost de treball elèctric varia segons:

  • el nombre total de circuits
  • ampers
  • endolls
  • sortides instal·lades

Individualment, aquests components són assequibles, però quan es tracta de grans quantitats i voltatges més alts, el preu pot disparar-se, el que augmenta els costos del seu permís. Les reparacions petites (com reemplaçar els llums o arreglar una llum de sostre) no necessiten un permís, mentre que qualsevol projecte que requereixi instal·lació de cablejat o cablejat a una nova ubicació si ho requereix.

Cost de permís de teulada

Si planeja tornar a ensostrar una casa o estructura, pot esperar pagar entre $ 225 i $ 500 per un permís. El seu permís de construcció inicial cobreix els sostres a l'remodelar una casa, per la qual cosa pot estalviar diners si doblega altres projectes en una sola llicència. No obstant això, un permís de teulada és un requisit separat per a projectes únics. En general, cobreix fins als primers 1,000 peus quadrats , Però és possible que hagi de pagar més per qualsevol peu quadrat addicional després d'això. A l'contractar un contractista, han de poder incloure el cost d'un sostre permetre en la seva factura final.

Cost de l'permís de tanca

Pot esperar pagar al voltant de $ 60 per un permís de tanca. La necessitat d'un permís de prop depèn completament d'on vives. Per exemple, si vius en una ciutat urbana amb molta gent, llavors és probable que necessitis un permís de tanca. una bona regla general a tenir en compte és que les tanques de menys de 6 peus d'altura generalment no requereixen un permís.

Cost de permís de plomeria

El cost mitjà d'un permís per a aquests projectes és d'entre $ 50 i $ 500 . La fontaneria funciona de manera similar a la feina elèctric, el que significa que els seus complexitats tenen preus comparables i models de permisos. Qualsevol cosa que necessiti el següent requerirà aprovació:

  • repetint
  • reemplaçament de drenatge
  • reemplaçament de clavegueram
  • nova instal·lació de fontaneria
  • nova instal·lació d'escalfador d'aigua

A més, llicències per a cada costos de el projecte de plomeria alguna cosa diferent. Una bona manera d'evitar aquestes tarifes és planificar una remodelació completa de la seva llar o bany. D'aquesta manera, pot obtenir un permís per a cobrir tots els aspectes de la feina, en lloc de parts i peces.

Costos de permisos de HVAC

Atès que aquests projectes impliquen la instal·lació de conductes d'aire i respiradors a tota la casa, generalment incorren en costos de permisos entre $ 1,200 i $ 2,000 . En total, cauen sota un requisit general de permís de construcció, i un contractista hauria de poder incloure aquesta tarifa en el total preu d'instal·lar un sistema de calefacció i refrigeració. Fins i tot si està reemplaçant un electrodomèstic trencat, necessita un permís per passar una inspecció final i garantir la funcionalitat d'un contractista, HOA, propietari, etc.

Costos de permisos de construcció

Aquests permisos costen entre $ 1,200 i $ 2,000, ja que involucren molts elements que justifiquen canvis estructurals en tota una casa o projecte. Per exemple, aquests projectes poden compartir el mateix cost que un permís de construcció general:

  • treure o fer parets interiors
  • abocar un soterrani de formigó
  • construint un pati
  • remodelant una cuina
  • reparar un sostre es relaciona amb la construcció.

Vos de consultar amb un contractista, arquitecte o enginyer a l'mapejar la versió final cost de construir una casa per assegurar-se complir amb tots els requisits de permís correctes. Han de poder incloure una estimació per un en el seu preu final.

Costos de permisos de bany

Fer reparacions en un bany o afegir una a la seva llar requereix un permís, que costa entre $ 1,200 i $ 2,000 . Us cal un permís de construcció general per executar cadascuna d'aquestes tasques per passar la inspecció:

  • plomeria
  • elèctric
  • construcció
  • climatització

Un contractista hauria de poder proporcionar-li un a la final cost per remodelar un bany.

Cost de permís de coberta

Per cobertes existents a una casa o espai a l'aire lliure, no es requereix un permís. No obstant això, la final cost per construir una nova baralla pot incloure una tarifa de permís de fins a $ 500 . El millor de les cobertes és que generalment no requereixen cap component especial de l'edifici, com cablejat, sostres, endolls, etc.

En alguns casos, és possible que hagi de contractar un agrimensor per avaluar a on es pot estendre la seva coberta. A més, si planeja construir estructures addicionals en la seva propietat, pot ser beneficiós canviar la zona de la seva llar per explorar les seves opcions. En qualsevol cas, el seu contractista hauria de poder proporcionar-li els permisos necessaris per al seu projecte de coberta.

Cost de l'permís de cobert

Els coberts que involucren elements habitables, com electricitat, plomeria, endolls, etc., requeriran un permís de construcció que podria costar fins $ 2,000 . La mateixa regla s'aplica per a un cobert que cobreix una gran superfície i desafia les restriccions de zonificació.

Depenent dels peus quadrats de la seva cobert, és possible que no necessiti un permís per construir-ne un. La instal·lació d'un cobert de 6 peus per 8 peus o 8 peus per 8 peus generalment es troba sota la majoria dels compliments i no garanteix un permís. De fet, fins i tot pot comprar coberts prefabricats a la seva ferreteria local que són un gran espai per a emmagatzematge addicional amb un manteniment mínim.

Cada comtat a diferents requisits, així que assegureu-vos de consultar amb la seva àrea abans de començar i treballar aquest total a la final cost del seu projecte de cobert.

Pèrgola Permís Cost

La majoria de les pèrgoles no requereixen un permís d'instal·lació perquè no són un edifici completament a l'aire lliure. En general, no tenen un sostre cobert, els pals que sostenen l'estructura no penetren profundament a terra, i generalment no tenen sistemes d'il·luminació complexos ni cablejat elèctric.

Amb això en ment, si penseu involucrar qualsevol d'aquests aspectes en el seu projecte, llavors pot necessitar un permís de construcció general que costi entre $ 1,200 i $ 2,000 . els cost per construir una pèrgola pot augmentar ràpidament causa del seu disseny, així que consideri comprar un kit de pèrgola prefabricat que elimini la necessitat d'un permís i sigui fàcil de configurar si li preocupen els factors d'aprovació.

Taxes d'inspecció d'edificis

Una vegada que els seus projectes estiguin complets, és possible que necessiti contractar un inspector de construcció per aprovar el treball o oferir una avaluació de la seva llar. De mitjana, els propietaris gasten poc més de $ 300 en aquest servei, amb un rang típic entre $ 200 i $ 500 .

Assegureu-vos d'investigar una mica i obtenir diferents cites dels inspectors. A més, tingui en compte que factors com la mida de la casa, les complexitats de casa i el temps d'inspecció general juguen un paper important en la determinació d'un preu final. Una altra cosa a tenir en compte és que si obté un permís de construcció per a un projecte, ha de venir amb un procés d'inspecció gratuït quan estigui complet.

Cost de permís de soterrani

Pot esperar pagar entre $ 1,200 i $ 2,000 per un permís dins de la final cost per a una remodelació de soterrani. El seu soterrani està dins de la seva llar i generalment involucra diversos components habitables, com electricitat, plomeria, calefacció i refrigeració, i pot necessitar treballs de construcció addicionals. Per això, ha d'obtenir un permís de construcció general per assegurar-se que tota la feina compleixi amb les normes i compleixi amb els codis.

Cost de permís de finestra

Per reparar o reemplaçar finestres existents, la majoria de les ciutats i comtats requereixen que tingui un permís que costi entre $ 200 i $ 600 . Les raons per a un permís de finestra són que les noves han de complir amb certs estàndards per garantir els codis de seguretat i energia.

Per exemple, hi ha estàndards per a sortida, vidre temperat, detecció de fum, detecció de diòxid de carboni i eficiència energètica. La bona notícia és que els permisos per a finestres es poden comprar sense recepta per finestra. Un permís per un la instal·lació de finestres pot costar $ 200 , on 2 a 5 finestres poden costar $ 400 . Assegureu-vos de consultar amb les autoritats locals per planificar els preus abans de començar el seu projecte.

Cost de l'permís de demolició

A l'contractar un servei de demolició, el cost mitjà d'un permís de $ 200 generalment es troba dins de l'estimació final. D'altra banda, les ciutats més grans poden cobrar molt més alt preus de demolició, així que assegureu-vos de consultar amb les autoritats locals per determinar el preu exacte. Fins i tot quan treballin amb un contractista, haurien de poder incloure el cost de la demolició i permetre la neteja del seu projecte.

Font de la informació: HomeAdvisor , IniciSelfe I Investopedia.com

Continguts